住宅ローンの金利とつなぎ融資について

住宅ローンを組む時に一番気になるのは金利だと思います。
ローン金利はだいたい大きく分けて固定金利と変動金利があります。
どちらが良いかはその人が選ぶ事で、銀行の方から薦められるという事はありません。
一般的には固定金利は金利が高く、変動金利は金利が低いです。
また、金利をどちらにしたら審査が変わってくる。
といった事はなく、公平な審査の元で行われます。
どちらを選んでよいか迷ってしまう・・という時は、その銀行の金利の推移などをチェックすると良いでしょう。
住宅ローンを申し込む際、必ず加入する保険があります。
その保険会社とは「団体信用生命保険」を取り扱っている会社です。
この保険の詳しい内容は、世帯主に生命に関わる危機があった場合、残りのローン残額が0になる保証です。
これは残された家族に新生銀行の住宅ローンの残額が残らない様にする特別処置です。
保証会社はその銀行によって違いますが保証料は銀行負担という所ケースがほとんどです。
こちらで保証料を負担する必要はないので、安心して住宅ローンを申し込む事が出来ますね。
マイホームを購入するという事は誰でも憧れる事だと思います。
ですが、マイホームを購入する際には必ず住宅ローン審査をしなければいけません。
現金で家の値段を支払えれば何も問題はありませんがそういった事はなかなか難しいの現状です。
ですから、一般的には銀行の融資に頼る方が多いです。
住宅ローン審査は、数ある審査の中でも特に厳しい物だと言われています。
35年という長期間の支払いが出来ないといけないので、中には審査に通らない方も出てきます。
審査が通らない理由としてあげられるのがやはり収入面です。
住宅ローンを通過するには、最低でも300万以上の年収が必要だと言われています。
ただ年収をクリアしても、会社の規模や勤続年数なども大事なチャックのポイントになります。
住宅ローンの支払いを長い間しているとまとまったお金が手元に入る事もあるかと思います。
その様な事があったら、是非繰り上げ返済を検討して下さい。
繰り上げ返済は月々の支払いとは別のもので、まとまった金額を返済する手法です。
繰り上げ返済をする事により、根本的なローンの元の金額を減らす事ができますので、借入額を減らす事ができます。
元の金額が減るので、月の返済金額も減ります。
繰り上げ返済をする時には手数料がかかる場合とかからない場合があります。

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